1991〜2001年築, 専有面積46.73㎡〜66.73㎡の平均販売価格
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メロディーハイム太子橋
大阪府大阪市旭区今市二丁目
/ 太子橋今市駅 徒歩1分
1996年築 / 11階建 / 36戸 / RC造
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9階 / 56.73㎡の場合
相場
2,657万円
46.8万円/㎡
1,661
2,325
2,988
3,652
AI査定結果
推定相場価格
2,657万円
46.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,325万円〜2,988万円
41.0万円/㎡〜52.7万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年12月13日
メロディーハイム太子橋
2,580万円（45.5万円/㎡）/ 9階 / 56.73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は40万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 2,580万円 | 45.5万円 | 9階 | 56.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/07 | 2,180万円 | 34.5万円 | 9階 | 63.18㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/07/17 | 2,480万円 | 39.1万円 | 8階 | 63.43㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/01/14 | 2,590万円 | 40.8万円 | 8階 | 63.43㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/12/26 | 2,690万円 | 42.4万円 | 8階 | 63.43㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/12/25 | 2,380万円 | 37.7万円 | 9階 | 63.18㎡ | 2LDK | 北東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は44.49万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | メロディーハイム太子橋 大阪市旭区今市二丁目 | 太子橋今市駅1分 | 2,580万円 | 45.5万円 | 56.73㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/08 | ファミール関目・高殿 大阪市旭区高殿二丁目 | 関目高殿駅12分 | 3,190万円 | 50.3万円 | 63.47㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 80戸 | SRC |
| 2025/06/25 | ローレルコート太子橋今市 大阪市旭区大宮五丁目 | 太子橋今市駅5分 | 2,980万円 | 45.6万円 | 65.29㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/24 | ベル・アーバニティ千林大宮 大阪市旭区大宮一丁目 | 千林大宮駅8分 | 2,880万円 | 46.7万円 | 61.64㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 36戸 | SRC |
| 2025/12/01 | メロディーハイム関目高殿 大阪市旭区高殿三丁目 | 関目高殿駅9分 | 2,900万円 | 44.2万円 | 65.68㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 1996年 | 85戸 | SRC |
| 2024/08/12 | エスリード森小路 大阪市旭区森小路一丁目 | 千林大宮駅5分 | 2,480万円 | 37.8万円 | 65.57㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/30 | サンメゾンプレ・ボヌール 大阪市旭区高殿六丁目 | 関目高殿駅2分 | 3,480万円 | 52.4万円 | 66.35㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | - | 1996年 | 38戸 | SRC |
| 2023/12/07 | リーベスト千林清水北棟 大阪市旭区清水二丁目 | 千林駅6分 | 2,780万円 | 39.5万円 | 70.36㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2023/08/24 | リーベスト千林清水 大阪市旭区清水二丁目 | 清水駅5分 | 2,380万円 | 34.2万円 | 69.55㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | - | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2024/01/23 | リーベスト千林清水南棟 大阪市旭区清水二丁目 | 清水駅5分 | 3,450万円 | 49.7万円 | 69.47㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
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1974年築 / 4階建 / 21戸 / RC造